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天津继承律师: 多个继承人继承房产后如何分割?

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天津继承律师: 多个继承人继承房产后如何分割?

发布日期:2020-09-15 作者: 点击:

天津继承律师:  多个继承人继承房产后如何分割?

【案例】

张某之妻早年过世,留有一儿一女。张某日常起居由女儿张晓雅照顾,双方共同居住在张某名下位于幸福小区的房屋内。儿子张晓鸥每周过来探望老父亲。


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2016年张某去世,张晓雅与张晓鸥对于张某名下的房屋继承问题产生争议。

【法律分析】

在日常生活中,多个继承人对遗产进行分配的情形较为多见,在该种情况下,一般需首先应确定继承人的范围,其次依据法律的遗产的分配原则来进行处理。

其一【继承人的确定】本案中,张生前未订立任何形式的遗嘱或遗赠,故本案属于法定继承。根据《继承法》的规定,首位顺序继承人为张某的父母、以及张某女儿张晓雅,儿子张晓鸥。

其二【同一顺序继承人对遗产的分配原则】无论是《继承法》还是即将正式实施的《民法典》,对于同一顺序继承人,对于遗产份额的分配,一般情况下应当是均等的。

其三【特殊情况下的分配】首先,对于遗产房屋的分配份额问题,同一顺序继承人之间可以进行协商。

其次,根据《继承法》以及《民法典》中“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分”的规定,本案中张某与女儿张晓雅共同生活,由张晓雅照顾张某的日常生活起居,故在遗产分配时,女儿张晓雅可以多分。

其四【遗产分配的处理】根据《民法典》中“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用”的原则,本案件基于房屋不分割的属性,在司法实践中,法院一般会判决该房屋按份共有。但若一方提出要房,则该方需向其他各方支付相应房屋份额的价款。此时双方需对房屋的价值予以协商,如不能协商,法院将会采用评估方式确定房屋价值。

【法律依据】

《民法典》di一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。”

di一千一百五十六条:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。




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关键词:天津婚姻律师,天津继承律师,天津刑事诉讼律师

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